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关联交易]新南洋:关于租赁申通信息广场11楼整层房产暨关联交易

更新时间:2020-09-16 08:17点击:

  ●公司与控股股东上海交大产业投资管理(集团)有限公司(以下简称“交大产业

  ●申通信息广场11楼整层建筑面积为1752.99平方米,合同约定每日每平方米建

  筑面积租金为人民币5.1元,月租金268,207.47元,租金两年内不变,自第三

  年起每两年递增10%。租赁期自2016年7月1日起至2022年6月30日止,合

  ●自本次关联交易至过去12个月内,交大产业集团于2015年10月参与认购本

  公司2015年度非公开发行股份(尚未得到中国证监会核准)涉及关联交易事项,

  团所属的坐落于上海市徐汇区淮海西路55号的申通信息广场11楼整层房产(以

  申通11楼建筑面积为1752.99平方米(其中套内面积为1192.1168平方米),

  房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币5.1元,月租金268,207.47元。租金

  两年内不变。自第三年起,租金每两年递增10%,即从2018年7月1日至2020

  年6月30日,每日每平方米建筑面积租金为人民币5.61元,月租金295,028.22

  元;从2020年7月1日至2022年6月30日,每日每平方米建筑面积租金为人

  月30日止(装修免租期为2个月即自2016年7月1日起至2016年8月31日止),

  累计总金额为人民币20,768,724.42元(此金额已减免2个月的装修免租期价

  31日,交大产业集团持有公司61,979,594股份,占公司股权比例为23.923%,

  与认购本公司2015年度非公开发行股份(尚未得到中国证监会核准)涉及关联

  为公司下属企业与不同关联人的日常关联租赁事项,2016年度的日常关联交易

  为2076.78万元,低于3000万元,且占公司2015年度经审计净资产绝对值低于

  5%。按照上海证券交易所上市规则规定,无需提交公司股东大会审议。本次关联

  51.65亿元,净资产为18.20亿元,营业收入为15.33亿元,净利润为1.25

  本次交易标的为申通信息广场11楼整层房产。建筑面积为1752.99平方米

  (其中套内面积为1192.1168平方米)。本次关联交易属于公司租入资产。

  混结构。申通信息广场的第二、三、六至十一层、十二层(F、G)房地产权属交

  交大产业集团于2010年10月12日取得申通11楼的产权,同日投入使用。

  不变,自第三年起每两年递增10%。价格协商确定依据为申通信息广场周边(徐

  前租金价格。2016年,申通信息广场的租金价格约为每日每平方米建筑面积5.5

  按照合同租赁期限,自2016年7月1日起至2022年6月30日止,其中装

  修免租期为2个月(即自2016年7月1日起至2016年8月31日止),租赁金额

  (1)从2016年7月1日至2018年6月30日, 该房屋每日每平方米建筑面

  (2 从2018年7月1日至2020年6月30日, 该房屋每日每平方米建筑面

  积租金为人民币5.61元,月租金总计为295,028.22元(人民币);

  (3)从2020年7月1日至2022年6月30日, 该房屋每日每平方米建筑面

  积租金为人民币6.17元,月租金总计为324,478.45元(人民币)。

  上述租赁合同总金额为20,768,724.42元(人民币),此金额已减免2个月的

  总计为( 人民币 )268,207.47元。该房屋租金贰年内不变。自第叁年起,双方

  租赁期自2016年7月1日起至2022年6月30日止。装修免租期为2个月(即

  抵押后,当事人依据法律规定及程序协议,以折价、变卖方式处分该房屋前十日,

  海交通大学,由公司受托管理与运作(此事项已经公司董事会审议通过并披露)。

  备齐全。公司将办公地点设在申通信息广场,可以解决目前办公场地扩充的需求,

  与认购本公司2015年度非公开发行股份(尚未得到中国证监会核准)涉及关联

  公司2015年度非公开发行股份事项于2016年6月22日收到《中国证监会

  行政许可项目审查反馈意见通知书》(161196号),中国证监会依法对公司提

  易主要为公司下属企业与不同关联人的日常关联租赁事项,2016年度的日常关

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